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保利3月签约金额上涨两成招商一季报预增八成房产动态世纪金融1

保利3月签约金额上涨两成 招商一季报预增八成

时间:2013-4-10 7:17:35   今日,A股四大房企中的保利地产(600048)(600048,收盘价11.78元)披露了3月销售简报。在销售业绩靓丽的同时,在“国五条”出台的背景下,公司在土地市场却大举出击,拿地数目为前两月之和。另外,招商地产(000024)(000024,收盘价25.21元)也公布了一季度的销售情况。

招商一季报预增逾8成

据披露,3月保利实现签约面积108.61万平方米,同比增长16.03%;实现签约金额120.39亿元,同比增长23.63%。环比方面,签约面积和签约金额则分别增长19%和42.7%。另外,今年一季治疗癫痫医生度,公司共计实现签约面积285.19万平方米,同比增长98.2%;实现签约金额307.58亿元,同比增长106.9%。

据克尔瑞机构癫痫小发作不能吃什么制作的一季度房企销售金额50强榜数据显示,保利一季度销售额居于万科和中海之后在行业排名第三。万科A(000002)(000002,收盘价10.99元)一季度实现销售金额436.5亿元,保利与之的差距约为129亿元,而去年这一差距为162亿元。这一差距的缩小显示,销售千亿之后仍自身定位为“成长型”房企的保利正在加速追赶万科。

3月,保利的签约均价为1.108万元/平方陕西中际脑病医院癫痫病院怎么走米,环比提价约1中卫治癫痫病最好的医院830元/平方米,这一涨幅明显高于万科,略低于金地。同比每平米提价约680元,相比之下万科和金地今年3月销售均价同比提升幅度都在千元以上,而这也印证了此前公司高管关于今年“普通住宅高周转”的销售策略。

《每日经济新闻》记者发现,在一季度房企销售金额50强中,招商地产的名次从2012年一季度的14位下滑至今年的16位,是四强中唯一排名下滑的情况。据披露,1~3月,公司实现签约销售面积68.87万平方米,实现签约销售金额89.52亿元。

另外,据今日同步披露的一季报预告,招商地产预计一季度实现净利润8亿~8.2亿元,同比大幅增长86%~91%。而去年同期受合作项目结算较多影响,公司净利润同比大幅下滑23.5%,为2009年来一季度业绩首次下滑。

保利3月拿下7项目

三月“国五条”的出台,让市场曾一度猜测房企原有的扩张步伐会就此放缓,不过就日前各大房企相继披露的情况来看,除了万科拿地力度有所减弱外,金地3月拿地力度并未明显减弱,而央企保利地产则进一步加大了在各省市“圈地”的动作。

数据显示,1月,保利在土地市场获3个项目,对应的权益规划面积86.8万平米,合计支付权益地价约36亿元。2月,公司在天津、青岛等四地获4个项目,其中3个为合作开发,合计支付权益地价约18亿元。3月,保利在合肥、武汉、大连、沈阳、杭州五城共拿下7个项目,数量为前两月之和。

据《每日经济新闻》记者测算,公司须合计支付权益地价约为45亿元。一季度公司合计支付权益地价约为100亿元,而去年一季度,公司只分别在西安、武汉、佛山拿下三个项目。

虽然今年前3月,万科、保利、金地单月的拿地节奏有所不同,但总体来看,今年一季度较之去年同期,几大房企都明显加大了土地储备的力度。